{"id":182,"date":"2009-12-05T19:16:41","date_gmt":"2009-12-05T18:16:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.weldergoven.de\/wordpress\/?page_id=182"},"modified":"2010-01-29T18:35:17","modified_gmt":"2010-01-29T17:35:17","slug":"untersuchungsraum","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.weldergoven.de\/?page_id=182","title":{"rendered":"Untersuchungsraum"},"content":{"rendered":"
2.1 Lage im Raum<\/h5>\n

Die Stadt Hennef und der Ortsteil Weldergoven liegen in einem Landschaftsraum, in dem mehrere naturr\u00e4umliche Einheiten aufeinandertreffen. F\u00fcr solche Grenzlandschaften ist eine hohe und reizvolle Vielfalt an landschaftlichen Strukturen und nat\u00fcrlichen Gegebenheiten kennzeichnend.<\/p>\n

Die Lagegunst Weldergovens wird begr\u00fcndet durch diese landschaftsr\u00e4umlichen Vorz\u00fcge, bei gleichzeitiger N\u00e4he zum Hauptsiedlungsbereich von Hennef, der weniger als 1 km und dem Zentrum Hennef, das 2 km entfernt liegt. Der Bahnhof Hennef und zuk\u00fcnftig auch der Haltepunkt Hennef-Ost, der in wenigen Minuten zu Fu\u00df erreichbar sein wird (von der Dorfmitte 550 m, vom Siedlungsrand 250 m) bieten gute Verbindungen nach K\u00f6ln und Siegen. Der geplante 20-Minuten-Takt stellt ein leistungsf\u00e4higes Angebot des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs dar, das durch die \u00f6rtliche Busbedienung noch unterst\u00fctzt wird.<\/p>\n

Die Anschlussstelle der Autobahn A 560 liegt in unmittelbarer N\u00e4he. Hier\u00fcber sind Bonn und die A3 Richtung K\u00f6ln\/Oberhausen bzw. Frankfurt in kurzer Zeit zu erreichen. Die B 478, die B 8 und die L 333 schlie\u00dfen Weldergoven nach Norden, Osten und S\u00fcden an. Diese Verkehrsinfrastruktur pr\u00e4gt neben der attraktiven landschaftsr\u00e4umlichen Situation den Untersuchungsraum und tr\u00e4gt zu der besonderen Nachfrage nach Wohnraum bei. Die Voraussetzungen sind verantwortlich f\u00fcr den siedlungsr\u00e4umlichen Druck, der das Dorf Weldergoven zu einem Ort zwischen Stadt und Land entwickelt hat.<\/p>\n

2.2 Abgrenzung<\/h5>\n

Das engere Untersuchungsgebiet umfasst die Dorflage und einen nach S\u00fcden und Osten zu qualifizierenden Randbereich. Es ber\u00fccksichtigt die Grenze des Siegauenprogramms und der Rahmenplanung Hennef-Ost. In diesem engeren Untersuchungsgebiet werden s\u00e4mtliche Inhalte analysiert und bewertet, hierauf ist auch das Ma\u00dfnahmen- und Gestaltungskonzept f\u00fcr Weldergoven bezogen.<\/p>\n

Das Dorferneuerungskonzept w\u00fcrde jedoch aufgrund dieser r\u00e4umlich engen Abgrenzung seinen formulierten Anspr\u00fcchen nicht gerecht werden, bez\u00f6ge man die angrenzenden Landschaftsr\u00e4ume nicht mit ein. Deshalb wurden die r\u00e4umlich-funktionalen und \u00f6kologischen Abh\u00e4ngigkeiten zwischen Weldergoven und seinem Umfeld und die Einbindung der Ma\u00dfnahmen in den angrenzenden Raum untersucht und dargestellt.<\/p>\n

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\n\t\t\t \t\n \"plan_untersuchungsraum\"\n\n \t<\/a>\n\t\t <\/div>\n
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\n\t\t\t \t\n \"legende_untersuchungsraum\"\n\n \t<\/a>\n\t\t <\/div>\n <\/h6>\n
Plan: Der Untersuchungsraum<\/h6>\n
2.3 Naturr\u00e4umliche Zusammenh\u00e4nge und \u00f6kologische Grundlagen<\/h5>\n

Das Planungsgebiet im Osten der Stadt befindet sich am \u00e4u\u00dfersten westlichen Rand des Mittelsieg-Berglandes. Die Siegaue und ihre begleitenden Berg- und H\u00fcgelketten werden diesem Naturraum zugerechnet. Durch die Randlage Weldergovens in diesem Naturraum und die N\u00e4he zu anderen naturr\u00e4umlichen Einheiten ergibt sich im Gebiet eine gewisse Mischung der charakteristischen naturr\u00e4umlichen Merkmale. Bei den angrenzenden Naturr\u00e4umen handelt es sich um die „Bergischen Hochfl\u00e4chen“ im Norden, die „K\u00f6ln-Bonner-Rheinebene“ im Westen und das „Untere Mittelrheingebiet“ im S\u00fcden.<\/p>\n

Das Klima des Untersuchungsgebietes ist von atlantisch-ozeanischer Pr\u00e4gung. Die j\u00e4hrlichen Niederschl\u00e4ge erreichen Werte zwischen 900 mm und 1200 mm pro Jahr. Die j\u00e4hrliche Schwankung der Lufttemperatur liegt bei 16-17 Grad\/Celsius. Zusammen mit einer gem\u00e4\u00dfigten Jahresmitteltemperatur von ca. 9 Grad\/Celsius bedeutet dies eine lange Vegetationsperiode sowie milde Winter und nicht zu hei\u00dfe Sommer.<\/p>\n

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\n\t\t\t \t\n \"plan_naturraumeinordnung\"\n\n \t<\/a>\n\t\t <\/div>\n <\/h6>\n
Plan: Naturr\u00e4umliche Einordnung<\/h6>\n

Die Bodenarten sind gekennzeichnet vom Typus der Braunerde mit \u00fcberwiegend schweren, tonigen bis lehmigen B\u00f6den. \u00d6rtlich, vor allem auf den Terrassen der Sieg wird die Bodeng\u00fcte durch eiszeitlich angewehten L\u00f6\u00df erheblich verbessert. Die B\u00f6den sind im allgemeinen flachgr\u00fcndig, der Gesteinsuntergrund h\u00e4ufig wasserundurchl\u00e4ssig, so dass anfallendes Niederschlagswasser nur in sehr geringem Umfang gespeichert wird. Die Quellsch\u00fcttungen und der Gew\u00e4sserabfluss sind daher in starkem Ma\u00dfe niederschlagsabh\u00e4ngig und unterliegen betr\u00e4chtlichen Schwankungen. Dies f\u00fchrt dazu, dass das Siegtal trotz sehr hoher Niederschl\u00e4ge wasserwirtschaftlich gesehen als Wassermangelgebiet eingestuft wird. Im Bereich des Siegtales kommen Auengleye vor, sandige Lehmb\u00f6den \u00fcber lehmigen Tonb\u00f6den entstanden aus Flussablagerungen (Alluvium).<\/p>\n

Die Landschaft im Osten von Hennef ist gepr\u00e4gt von landwirtschaftlicher Nutzung. Die Tallagen, insbesondere die Siegaue, die Weldergoven von Norden und Osten her umschlie\u00dft, sind \u00fcberwiegend von Gr\u00fcnlandfl\u00e4chen bedeckt. Auf den flacher geneigten H\u00e4ngen und Kuppen der umgebenden H\u00fcgel wird Ackerbau betrieben – so auch auf dem von S\u00fcdosten ausstreifenden Hossenberg, einer Aufragung des devonischen Grundgebirges, auf deren \u00e4u\u00dfersten n\u00f6rdlichen Ausl\u00e4ufern sich die Ortslage Weldergoven befindet.<\/p>\n

Der Grundgebirgssockel des Hossenbergs bildet, von Weldergoven ausgehend, nach S\u00fcdosten hin reich an H\u00f6he zunehmend, eine deutlich ausgepr\u00e4gte, steile Hangkante zum Siegtal (Prallhang der Sieg) hin aus. Diese ist geh\u00f6lzbestanden. Gr\u00f6\u00dfere, zusammenh\u00e4ngende Waldgebiete grenzen im Norden an den Untersuchungsraum an.<\/p>\n

2.4 Planungsvorgaben<\/h5>\n

Der Gebietsentwicklungsplan f\u00fcr den Regierungsbezirk K\u00f6ln weist f\u00fcr den Untersuchungsraum Agrarbereich aus. Eine Plan\u00e4nderung (12.) f\u00fcr den Wohnsiedlungsbereich Hennef-Ost einschlie\u00dflich der Darstellung des S-Bahn-Haltepunktes wird derzeit von der Bezirksregierung K\u00f6ln durchgef\u00fchrt. Weldergoven ist dabei als bestehender Wohnsiedlungsbereich (besiedeltes Gebiet) dargestellt.<\/p>\n

Im Fl\u00e4chennutzungsplan der Stadt Hennef ist die alte Dorflage als gemischte Baufl\u00e4che und der \u00fcbrige Bereich eng um den Bestand begrenzt als Wohnbaufl\u00e4che ausgewiesen. Nach Westen und S\u00fcden grenzen Fl\u00e4chen f\u00fcr die Landwirtschaft an.<\/p>\n

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\n\t\t\t \t\n \"bild_sieg\"\n\n \t<\/a>\n\t\t <\/div>\n <\/h6>\n
Bild: Die Sieg<\/h6>\n

Hauptvorfluter und landschaftspr\u00e4gendes Gew\u00e4sser ist die Sieg. In Form des Sieg-Auen-Programms liegt ein Konzept f\u00fcr die Erhaltung der Sieg-Aue als eine naturnahe Landschaft vor. Der g\u00fcltige Fl\u00e4chennutzungsplan der Stadt Hennef weist im Bereich Weldergoven das Siegtal einschlie\u00dflich der steilen Hangkante des Hossenbergs als Landschaftsschutzgebiet aus. Im Entwurf zum Landschaftsplan Nr. 9 der Stadt Hennef „Uckerather Hochfl\u00e4che“ gehen die Vorstellungen \u00fcber die Ausweisung von Landschaftsschutzgebieten weiter als im Fl\u00e4chennutzungsplan der Stadt Hennef: die gesamte Ortslage einschlie\u00dflich der landwirtschaftlichen Nutzfl\u00e4chen bis hin zur Bahnlinie im S\u00fcden bzw. bis zur Br\u00f6ltalstra\u00dfe (B 478) im Westen sind hier als Landschaftsschutzgebiet vorgesehen. Auch ist hier das s\u00fcdwestlich des Ortes auf einer Gel\u00e4ndestufe gelegene Feldgeh\u00f6lz als ein „gesch\u00e4tztes Landschaftsbestandteil, fl\u00e4chenhaft“ vorgeschlagen, dieses f\u00e4llt bisher durch die Landschaftsschutzverordnung unter die Kategorie Landschaftsschutzgebiet.<\/p>\n

Der Dondorfer See im S\u00fcdosten Weldergovens ist mit seinen Uferzonen als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Als \u00dcberschwemmungsgebiet ist die Siegaue festgesetzt. Der \u00dcberschwemmungsbereich der Sieg geht im Nordwesten Weldergovens nahe an die Ortslage heran.<\/p>\n

Innerhalb der Ortslage gibt es zwei rechtswirksame Bebauungspl\u00e4ne (05.01 „Auf der Harth“ und 05.03. „im Dreckst\u00fcck“) die bereits 1977 (!) bzw. 1992 (05.03) Planungsrecht f\u00fcr die neuen Wohnsiedlungsbereiche im S\u00fcden und Westen geschaffen haben.<\/p>\n

Der Bebauungsplan 05.02 „In den Irlen“ betrifft die noch nicht bebaute Nord-West-Ecke Weldergovens und befindet sich im Verfahren. Das Bauleitplanverfahren mit dem Ziel der Wohngebietsausweisung ist zun\u00e4chst nicht weitergef\u00fchrt worden, um die Belange der Wasserwirtschaft, besonders die Gr\u00f6\u00dfe des zu schaffenden Retentionsraumes weiter zu pr\u00fcfen und die laufenden Untersuchungen (Rahmenplanung Hennef-Ost und Dorfentwicklungskonzept Weldergoven) in die Plan\u00fcberlegungen einbeziehen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n

Eine weitere Planungsvorgabe ist das Stadtentwicklungskonzept Hennef. Hierzu hat der Rat der Stadt Hennef am 15.06.1998 folgendes Leitbild beschlossen:<\/p>\n

„Entwicklung Hennefs in der Dualit\u00e4t von Stadt und Land“ mit den Zielen:<\/p>\n